震撼!高新要火!最惊艳售楼部开放!大蜀山+北雁湖+地铁4号线,高层95-180㎡,滨湖、老城区的人都想买……

在合肥城市版图扩张中，滨湖区和高新区，是一对甜蜜的CP。用一句调侃的话来说，前者是偶像派，后者是实力派。

如果把实力派的高新区比做一个皇冠，那北雁湖金茂湾就是皇冠上最璀璨的钻石。在“金茂大厦”的光环下，拿地1年，北雁湖金茂湾吊足了大家的胃口。

8月5日，北雁湖金茂湾售楼部开放，当天涌进了上千组客户。“13年之后，我每年都会在高新区买一套房，今年要买北雁湖金茂湾”！有客户当场验资50万，相当果断！

北雁湖金茂湾：高层＋院落叠墅，中轴对称！

北雁湖金茂湾售楼部门头恢宏气势。进入之后，长廊两侧阵列排布的宫灯，以及精心布置的水景，高低花树缀以景石、流水，中轴对称，仪式感十足，步步皆感尊崇。

售楼部外立面米白色石材，给人的感觉是质感、厚重。

进入售楼部，不管是重叠交映的装饰灯，还是色调布局，都让人耳目一新，奢华又不俗气。

北雁湖金茂湾位于高新区习友路与永和路交叉口向西100米，北雁湖西岸。

占地面积31万㎡，总户数1522户。由18栋高层和14栋院落叠墅组成。其中，高层面积95-180㎡，叠墅面积180-200㎡。

项目容积率2.2，绿地率41.01%，小区内将打造若干组团花园，形成一步一景的格局。，做到了120米*55米，大小相当于一个标准的足球场。

小区南边就是幼儿园，在自家楼下，无论是入学还是接送，更安全更放心。周边有梦园小学、梦园中学、合肥中加国际学校、合肥市第七中学，教育资源丰赡。

南边1000㎡的社区商业，面积不大，但能满足“茶油酱醋”的日常所需。北边有50亩的商业规划用地，过一条马路就能享受到衣食住行的配套。

中部广告：

户型解析：首开高层房源，95-180㎡。

北雁湖金茂湾首开高层房源，大部分是两梯两户，少量两梯三户，几乎是电梯直接入户，电梯间转身变成一个“外玄关”。

高层面积段95-180㎡，可以满足各个年龄段的居住需求。

1、三室两厅一卫，三开间朝南，通风、采光、赏景俱佳；

2、户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高。

1、南北通透，明厨明卫，动静分区、干湿分离，居住舒适度高。

2、双卫设计，一来充分的保证了生活的私密性。二来避免了排队洗刷、上厕所的麻烦，节约每一个早晨的时间。

1、四室两厅两卫，玄关设计，既保证了隐私，又凸显尊贵。

2、南北通透，四开间朝南。主卧、老人房、书房和客厅都朝南设计，最大面积保证了采光。

1、南北通透，大阳台设计，4开间朝南，把采光做到了极致。

2、入室玄关设计，避免一眼看穿整个空间，让空间赋予私密性。

地段不可复制性：产业高地＋交通便捷＋一山两湖的自然环境……

高新区有什么？合肥综合性国家科学中心核心区、首批国家双创示范基地、国家自主创新示范区、产业高地、开放高地、宜居新城等亮丽品牌，每一张都是好牌。

合肥高新区在全国147家高新区(含苏州工业园)中的最新综合排名位居第6位，较2016年排名再进1位，进一步站稳全国高新区第一方阵，这是实力标榜。

高新区产业经济量发达，汇集了整个合肥一半的产业。已经入驻企业18000余家。其中规上企业215家，外商投资企业400余家，境外世界500强投资企业20余家。自主培育国家高新技术企业603家，国家及省市创新型企业285家，上市企业18家，新三板挂牌企业46家。

高净值人群在哪，房价的风口就在哪。有高净值人群，就意味着潜力和活力。不仅如此，高新区的配套也在一步步完善。

从大的范围来看，高新区北接4E级新桥国际机场，南临4A级紫蓬山森林公园，东距合肥高铁南站约10公里，西至六安市区仅半小时车程。合淮阜高速、长江西路高架贯穿而过，地铁2号线和规划中的4号、7号、8号线直通市中心。基础设施和综合配套完善，“七纵六横”主要路网全面建成，交通异常便捷。

北雁湖金茂湾的周边，有4号线丰乐河路站，步行距离10分钟左右。值得一提的是，4号线南延长线起于丰乐河路站，沿习友路、永和路、繁华大道、大潜山路排布。全长11.82公里，其中地下线4.4公里，高架线7.42公里。北雁湖金茂湾距离永和路站点步行距离仅仅3分钟。

坐上4号线，通达全城。

2017年高新区将新添9所学校，加上合肥七中、中加国际学校、中科大新校区，一个全龄化优学教育体系，这些都是留住人的基本。

北雁湖金茂湾周边有梦园小学、梦园中学、合肥中加国际学校、合肥市第七中学、中国科技大学新校区，教育资源完善。特别是合肥中加国际学校，这是合肥市首家引进国际化教育学校，占地面积150亩，预计投资人民币3亿元，教育资源配置比较高。

高新区商业也在一步步完善，奥特莱斯、银泰城（在建）、万豪酒店等，未来可以尽情逛吃。

北雁湖金茂湾项目北边有50亩的商业规划用地，这是一路之隔的商业配套。

未来业主，既可以开车去政务区逛吃逛吃，也可以去银泰城、奥特莱斯看最新上映的电影、买一线品牌的衣服包包；还可以直接去马路对面的商业地，吃个下午茶、买个小饰品、买足一日所需……

安医附院高新医院、省妇幼保健院、省口腔医院、离子医学中心、中医院四附院。其中，安医附院高新医院9月正式开诊，有个头疼脑热，不需要舟车劳顿。

高新区“一山两湖”的自然环境，即北雁湖、蜀西湖和大蜀山森林公园，城区绿化覆盖率达45%，具有不可复制的优势。

特别是北雁湖，就在项目的东边500米左右。这里的业主，下班后可以沿湖慢跑半个小时，放空自己，神清气爽；周末也可以爬上大蜀山，登高望远，祛除一周疲劳。

结语

高新区未来人居环境，主要看北雁湖板块。不管是不可复制的临湖环境，还是不断兑现的配套资源，加上高大上的产品和品牌的背书，北雁湖金茂湾都首当其冲。

而你现在要做的，就是抓住政府给你的窗口期，拼拼运气和人脉，买一套好房子重塑你的生活方式。

北雁湖金茂湾开启验资，如果你对项目感兴趣，可以进群聊。

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