4万亿家装市场爆发,个性定制成主流?

发表于 讨论求助 2021-11-20 11:31:19

焦点一

“万万”合作

近日,国内住宅龙头万科与商业地产龙头大连万达签订战略合作框架协议,计划在国内外项目开展深度合作。未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中的住宅部分,万达开发项目中的商业部分,以实现优势互补。此外,双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。双方均表示,此次签署的战略合作协议是一项长期计划,未来双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组,以负责合作事宜的日常对接,通报相关的项目信息,并在相互协商的基础上确定具体的合作安排。

焦点二

装修成品房“一步到位”

国家住建部日前发布通知,鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修,到逐步取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标,4万亿家装市场即将爆发。更多企业涌入家装行业,不单单带来竞争,势必对行业发展带来正面的促进。


从以上这些大事件可以看出,一切都在变,从一个时代到另一个时代或从一天到另一天,改变是每个人与每个行业的必然规律。在这日新月异的时代,改变是巨大的,每时每刻,永不停歇。


面对激烈的竞争与优胜劣汰,我们是否能够做到以不变应万变?纵观整个家装业,从选材到设计,从经营到模式,无一不在变化,本期家居专题策划,邀请三位设计精英探讨家装行业的趋势变化。



图/艺泽装饰有限公司主任设计师 韩海伦《静水·悟法》


本期嘉宾


刘强

济南臻品易家·家居生活汇 设计总监


尹伟华

大自然家居(中国)有限公司 工程项目管理经理


张毅

内蒙古乌海市艺道装饰 创始人



家装变革

刘强:

近几年,大部分客户他们自身或者身边的亲戚朋友都有过一些专业的装修经验,所以我们在沟通的时候就方便了许多,在思想方面也变得更大胆了。另一方面,时代在发展,越来越多的科技元素融入到我们的生活中来,这不光对业主,甚至站在我们设计师的层面上来说,也是有诸多好处的,能够有很多的参考资料去翻阅去查找。其实有很多的元素并不是来源于家装的,或许一个很小的灵感,设计师就能创作出一个好的作品。


在消费者方面,现在许多业主更青睐于个性装修,无国界、无特点,完全混搭。一些新型的材料,特别是环保材料,客户也愿意去尝试,他们不再是一味地追求价格了,品质、个性和功能成为了当代业主装修的核心追求。总体来讲,装修也跟紧了时代的步伐,一步一步走得更超前,走得更稳健。


尹伟华:

家装市场每年的增量和存量市场近3万亿元,线上家装目前的交易量在2000亿元左右,还不到总量的十分之一,巨大的市场等待互联网家装“掘金”。各行业的大家居都趋向资源的整合,通过家装来拉动各自产品的捆绑销售。近期涌现了很多电商模式的家装,这足以证明家装这个行业还是很有市场潜力的。


另外一方面,现在的业主更加追求个性化装修,都有自己喜欢的一套风格,他们喜欢先看效果后装修,喜欢通过互联网交流家装,喜欢整体的搭配设计,也越来越注重效果设计,空间实用性,以及合理的空间搭配。


张毅:

以前的业主大多数是感性消费,单纯地看重效果和质量。而现在由于大部分都市人的生活节奏比较快,所以他们对工期也越来越重视了。


也正是由于消费者越来越理性化的消费观念,家装行业也趋向成熟化。设计师把专业的设计和专业的施工灌输到消费者的大脑里,让消费者有明确的比较,选取性价比高的一部分。这促使设计工作室以及工程部在未来的发展中慢慢做得更专业化、正规化。



图/艺泽装饰有限公司主任设计师 韩海伦《静水·悟法》


应对建议

刘强:

我认为家装行业中,目前需要改变的首先是责任,装饰公司也好,工作室也罢,我们虽然在做的是一种商业行为,是以盈利为目的的事情,但需要认清的是我们也肩负着一种行业责任。一味地追求盈利,只会降低服务质量,早晚有一天,不仅会砸掉辛苦经营的品牌,更有可能一次又一次地伤害到客户脆弱的心灵。


这几年,有很多老牌装饰公司纷纷倒闭。其实,都是因为在市场竞争中的恶性竞争所导致的,真正的大品牌公司,不仅没有在竞争中倒下,而且还赚到一桶又一桶金。现在的客户追求的是品质、实惠,如果还认为装修是个暴利的行业,那就错了。现在是一个讲究质量、细节、服务的年代。一味的低价和变相的优惠对于大部分业主来讲,已经不管用了。


所以我认为,当今的装修行业,首先要做到:人品好,质量好,服务好,本着一颗长期服务和发展的心态去做事业,这不光能够得到客户的认可,行业的认可,也会得到社会的认可。当然了,利润也会随着质量的提升而有所上涨。


尹伟华:

首先是家装施工标准的确立,怎么样的施工才是行业认可的,这就要求家装行业共同来推进设立标准;其次,行业材料环保标准的确定,用环保标准的材料去施工,建立环保检验标准;第三,改变传统家装模式,升级到网络时代,通过互联网沟通让家装更加及时、更加到位。

张毅:

软装和硬装的设计及产品销售分工还是比较不清晰,相对笼统,而软装设计师和硬装设计师配合上有些问题,以后还需要不断磨合。



图/艺泽装饰有限公司主任设计师 韩海伦《静水·悟法》


一次装修到位,可行?

刘强:

此方法可以给大部分装修业主解决大问题,但是,我觉得这是需要一个过程的,中国人口这么多,每个人的要求和品位都不同,单是几个菜单式装修,未必能够满足每一位业主的装修需求。所以我认为,在此方案进行的同时,还可以将个性化定制设计考虑进去,在业主买房的时候,也可以选择菜单式装修,考虑个性化装修,当全部选择完毕,待装修全部结束后,再进行交房,不仅可以使大部分业主拿到实惠的价格,而且真正能够达到拎包入住的效果。


尹伟华:

我觉得这个精装修的买房模式是不适合所有人群的,人与人之间是有区别的,是有自己个性的,所以在装修上都是有不同风格的,千篇一律是适应不了所有消费群体的。建议还是毛坯交楼,让大家自己有个性地去布置自己的家。


张毅:

这种精装修是个趋势,但还是需要一定的时间去发展,设计方面讲求以人为本。一人一个喜好,效果众口难调,很难满足有生活品味的高端人群的需求。施工方面,因为这种成批量的施工队伍中,工人的施工水平参差不齐,难以保证质量。

家居照明如何设计?

刘强:

我的方案中,会模拟客户生活的一种角度去设计灯光,营造氛围。根据客户家的户型不同,白天晚上的采光角度和亮度不同,定制业主的专属灯光效果。从采购灯具的方面,我认为主要体现在四点:1.环保;2.节能;3.美观;4.实惠。以前的业主在买灯的时候,只会在乎灯的款式和价格。但是现在的业主在买灯的时候,首先考虑的是不是节能,光源使用寿命如何,灯光的亮度和温度对家人有什么影响,各种风格类型的灯具可以满足所有业主的个性化需求,甚至都可以定制灯具。


通过互联网和竞争激烈的市场,所有灯具的价格透明化,业主买得放心,用得放心。从灯具的种类来说,家庭装修已经不再是几年前的防水大吸顶灯的年代了,现在灯具的风格各式各样,业主也会考虑射灯、灯带和灯管的辅助灯光,能否给家庭营造更温馨的氛围。


尹伟华:

家居用灯从以前的照明实用转变成有艺术感追求,更加注重形态外观,喜欢时尚元素,很重视个性和材质的搭配。在选用灯具方面我建议多点采用LED灯源,在灯源设计方面尽量采用多型号、多广角、多造型等技术。


张毅:

照明方面技术技巧的革新来源于产品的更新换代,来源于光技巧的各方面运用,比如说投影光和开关控制等等。近年来,家居用灯改变很大,实用性角度讲,五年前很少用LED灯,现在非LED已经面临淘汰,灯具的美观性、设计感,以及实用性都有很大的进步。

结语

无论是主动还是被动,毋庸置疑的是家装行业的确在转变。谈到改变,不得不让我们想到一种新的模式——“互联网+”,装修公司是家装市场的主体。由于装修过程涉及设计、选材、施工、服务等,复杂的流程、繁琐的工艺、多样的建材产品,让家庭装修互联网化,变得让人难以想象。而据中国建筑装饰协会预计,未来3-5年,家装新增市场需求每年将超过6000亿元,互联网家装也以年50%的速度飞速增长。新的风口之下,传统的装修公司还没全面张开翅膀。


图/艺泽装饰有限公司主任设计师 韩海伦《静水·悟法》




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